漳州龙海将于2018年6月6日出让5幅商住用地

发布时间2018年06月04日

BoomBoomBoom土拍消息不停歇,更劲爆的来了3月28日漳州港土拍后,时隔2个月多,龙海土拍即将轰轰烈烈来袭5幅商住地块将于6月6日出让惊不惊喜?!意不意外?!5月15日,龙海国土资源局发布公告,将于2018年6月6日拍卖出让5幅商住用地。

 

据公告显示,5宗地块分别位于南太武滨海新城、龙海市石码镇、程溪镇,出让用地面积13.8万㎡,起拍均价为6512元/㎡。值得注意的是,本次拍卖设有“保留价”,拍得的最高价须达到政府提前设置的“保留价”,才能成交。

 

 

南太武滨海新城出让地块

 

2018P05-07地块

 

2018P05、2018P06、2018P07地块均位于南太武滨海新城(港尾),坐落在国家重点生态保护景区——南太武山麓,东临厦门湾南岸国家深水港区,北临素有厦门湾南岸“筼筜湖”美誉的卓岐天然湖海。

 

 

南太武片区(港尾)是对接厦门的前沿,重点发展临港产业、物流及商贸会展、商务办公、高端居住等功能,形成区域产业发展的新高地地块周边路网已基本形成,通卓岐海堤与招商开发区紧密相连,坐享开发区成熟配套。

 

地块附近已有三盛国际海岸、海峡国际湾区等楼盘,在售价格在16500-19000元/㎡,碧桂园、住宅、永鸿名城等大牌房企扎堆分布,区域人居氛围日渐浓厚。隔卓岐湖,对望融信观山海、鸿源海景城、静海湾等楼盘,区域二手房均价11500元/㎡。

 

 

地块周边项目房价一览表

 

12018P05地块

 

2018P05地块位于港尾镇东园卓岐农场,土地面积23457㎡,地上总建筑面积35185.5㎡,起拍价1.98亿元,起拍楼面价6493元/㎡。该地块毗邻卓岐湖,景观资源丰富,容积率仅1.3,未来或可打造成湖边别墅产品。

 

该地块曾于今年3月28日公开拍卖,前身是港尾2018P01地块,当时地块叫价2.95亿后无人应价,且叫价未能达到保留底价,最终地块惨遭流拍

 

值得关注的是,2018年3月,地块邻近的2018P02和2018P04地块被永鸿+名城联合体竞得、2018P03地块则被碧桂园竞得,楼面地价均超8000元/㎡。而这次2018P05地块重新推出拍卖,与上次的5968元/㎡的起拍价格多出525元/㎡。

 

22018P06、2018P07地块

 

 

2018P06地块土地面积35720㎡,计容建筑面积96444㎡,起拍价6.75亿元,起拍楼面价6999元/㎡。2018P07地块土地面积34006㎡,计容建筑面积91816㎡,起拍价6.43亿元,起拍楼面价7003.1元/㎡。两幅地块容积率2.7,计容面积较大,未来或有可能打造成多栋高层产品。

 

2018P06、2018P07地块和2018P05地块同属一块区域,共享区域配套。地块北邻还未开建的迎宾大道,临近沿海大通道一侧。目前地面已经铲平,但尚未挂牌围挡。地块方正,便于开发。根据规划图显示,周边将建公园绿地,或由中航三航局代建。

 

配套

 

道路交通:厦漳大桥、漳州港轮渡码头、城际轨道R3线(规划);

 

商业:招商R26、金三角商业中心;

 

娱乐休闲:双鱼岛、太武城、卓岐湖、普照寺、烫头温泉、静湖公园、古火山地质公园(已投入使用);

 

 

医疗:漳州开发区第一医院

 

后港片区出让地块

 

2018P08地块

 

2018P08地块位于龙海市石码镇,北侧紧邻锦江道,南侧为解放西路,周边路网成熟,目前锦江道正在进行综合改造工程,改造后锦江道将成为双向六车道的沿江主干道,交通出行将更加便捷。

 

 

地块坐落于石码老城区,是龙海市的核心区域,毗邻龙海市政府,与九龙江仅一路之隔,坐拥一线江景资源;地块临近九龙新城,周边居民区汇聚,可坐享老城区成熟配套,周边餐饮、超市、医院等生活配套齐全;

 

值得一提的是,地块距离龙海市实验小学仅300米距离,距离龙海四中不到1公里,学区房价值凸显。地块距离沈海高速入口仅2.5公里,随着锦江道的改造通车,与周边各区联系将更加紧密。



此外,片区属于旧城改造区域,随着拆迁改造升级,片区生活品质将逐渐提高,便捷的交通加上石码老城区成熟生活配套,未来地块将成为周边区域改善性需求首选的区位,地块投资价值可期。

 

程溪镇出让地块

 

2018P09地块

 

 

2018P09地块位于程溪镇,毗邻县道569线,对外交通便捷。地块正对内河,拥有滨河景观。且地块位于镇中心商业街上,餐饮、零售、百货等业态齐全。地块周边坐落有程溪中学,有力支撑地块教育配套资源。